Habitat Conseil Immobilier
Vous souhaitez compléter votre retraite ?
Vous disposez d’un patrimoine, une résidence principale ou secondaire ? Le viager vous permet de recevoir une rente qui complétera votre retraite et vous accompagnera pour mieux vivre et profitez de celle-ci.
Nos retraites diminuent de plus en plus et le viager est une bonne solution pour y faire face. Enfin cette solution vous permettra de rester chez vous
Profitez dès maintenant du fruit de votre travail
- Conserver l’usage de son logement sa vie durant, sans changer ses habitudes
- Obtenir une liquidité immédiate (Bouquet).
- S’assurer des revenus supplémentaires, garantis et revalorisés annuellement.
- Rente réversible sans réduction au conjoint survivant.
- Profiter d’une fiscalité attractive, avec un abattement allant jusqu’à 70%.
- Réduire ses frais, taxe foncière et gros travaux étant à la charge de l’acquéreur.
- Organiser sa succession, en évitant les droits (jusqu’à 60%), en transmettant le bouquet par exemple.
Vous souhaitez acheter un bien immobilier
avec une bonne rentabilité et bénéficier
d’une sorte de crédit sans payer d’intérêt ?
Le viager est une transaction immobilière qui consiste à acquérir un bien immobilier avec un apport de départ et une rente à verser à l’ancien propriétaire du bien jusqu’à son décès.
Le viager est tout d’abord un investissement éthique, en effet celui-ci aide les personnes âgées bénéficiant de retraite peu élevée.
Le viager, c’est un investissement qui contourne les crédits bancaires en s’autofinançant.
En effet, si vous décidez d’acquérir en viager vous pourrez approcher des biens plus grands que ce que vous auriez fait pour un achat traditionnel par faute de financement ou en n’ayant pas un gros budget.
Acheter en viager c’est créé un lien entre deux générations. Les aînés transmettent leur bien en échange d’une rente et les plus jeunes se constituent un capital en vue du futur.
L’achat en viager, c’est se bâtir un patrimoine immobilier.
Les avantages du viager sont nombreux :
Viager occupé | Viager libre | Nue-propriété | Vente à terme | |
Bouquet |  | | | |
Rente | | | | |
Durée de la rente | A vie | A vie | 5 / 10 / 15 ou 20 ans | |
Droit d’usage et | | | ||
Usufruit | |