Réf : 83430989 Ancien Maison

En exclusivité, Habitat Conseil Immobilier vous présente cette magnifique maison individuelle pleine de charme de 140 m² habitable, soit 190 m² de surface totale, au calme dans un secteur très recherché sur la commune de Saint-Ismier.

Vous découvrirez une belle entrée desservant la cuisine et le grand séjour lumineux de plus de 36 m² ainsi qu’une chambre au même niveau. Ce rez-de-chaussée donne un accès direct sur la belle terrasse avec vue panoramique sur les massifs et la belle piscine, WC indépendant ainsi qu’une buanderie permettant une facilité d’accès au grand garage électrifié
A l’étage, vous disposerez de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, WC séparés et la vue imprenable sur les montagnes

Le terrain clos et arboré de plus de 1232 m² agrémenté d’une grande piscine vous permettra de profiter pleinement du calme. Sans vis à vis et non loin des commodités ( commerce, bus …)

Ce que nous aimons :
-un grand garage de plus de 29 m²
-Aménagement intérieur pouvant être modifié
-le cadre et la vue
-Grand abri extérieur

Le chauffage est au fioul mais possible de le raccorder au gaz

Des travaux de rénovation sont à prévoir

A venir visiter sans tarder !

DPE réaliser le 14/03/2023 valable jusqu’au 13/03/2033
DPE = F (245 KH/m²/an)
GES = F (75 Kg CO2/m²/an)

Une estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situant entre 2710 € et 3720 € (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021).
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter Fanny Soutous au 06 16 67 31 58
Agent commercial (E.I)
RSAC Grenoble 904 867 587
Habitat Conseil Immobilier